Les caractéristiques du secteur immobilier

Le secteur de l’immobilier en France est incontournable tant pour les personnes physiques que morales, les investisseurs français et étrangers.

Les activités de nos clients que nous rattachons au secteur immobilier sont principalement : promoteur immobilier, administrateur de biens, agent immobilier et marchand de biens.

Il existe des obligations comptables propres aux activités d’agent immobilier et administrateur de biens, pour lesquelles il est mis en place des plans comptables dédiés qui doivent permettre notamment de répondre aux obligations suivantes :

  • Réédition des comptes,
  • Calcul de la garantie financière,
  • Tenue comptable par propriétaire,
  • Intégration des comptes mandants dans la comptabilité d’entreprise,
  • Et tenue des registres de mandats, répertoire de la Loi du 2 janvier 1970

Au-delà de ces obligations propres à ces deux activités, les complexités caractérisant les professions liées au secteur immobilier sont avant tout d’ordre fiscal, et concernent plus particulièrement la TVA.

Les nombreuses spécificités propres à chaque activité en matière de TVA, relatives aux professions de transactions immobilières, de promotion immobilière, ou de marchands de biens, impliquent une parfaite maîtrise de ces particularités par les professionnels du chiffre au service des acteurs du secteur immobilier.

Que ce soit pour les promoteurs immobiliers, contraints d’obtenir une Garantie Financière d’Achèvement des Travaux (GFA) pour vendre leur programme en VEFA ou pour les marchands de biens, auxquels les établissements bancaires sont souvent réticents à octroyer des fonds en deçà d’un certain volume d’affaires, le financement est une problématique essentielle.

Nos atouts pour répondre à ces enjeux

Houdart A&C, dispose de nombreux clients dont l’activité est rattachée au secteur immobilier, en expertise comptable ou en commissariat aux comptes, et maîtrise les problématiques financières et techniques sur le plan comptable et fiscal liées. Notre approche pluridisciplinaire nous permet de vous offrir un service global qui répond à vos préoccupations.